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有这么一种屋子，它可以不需要空协调暖气、可以包管房间整年有新鲜的空气、PM2.5低于35ug/m?，一年四序室温维持在人体最相宜的18℃-24℃之间，能节约95%的能源
。您会信托吗？请随产新君一起来相识一下被动房及其可能催生的大生意
。

1. 被动房的看法与生长

被动式衡宇（即Passive House），也称为被动式超低能耗衡宇、被动屋等，是一种全新的节能修建看法
。被动房是指仅依赖修建自己的结构设计，就能抵达恬静的室内温度，不需要再单独装置供温暖降温设施，即不需要“自动”提供能量的一种修建
。通过接纳种种节能手艺结构的修建围护结构，最大限度地提高保温隔热性能和气密性，使热传导损失最小化
；通过手艺手段尽可能实现室内恬静的热湿情形和采光情形
；充分使用室内生涯热量和可再生能源，最大限度降低对自动式采温暖制冷系统的依赖，实现恬静的栖身情形，从而大大降低对一次能源的消耗
。

“被动房”这个看法是在德国上世纪80年月泛起的低能耗修建理念的基础上建设起来的
。由1988年瑞典隆德大学（Lund University）的阿达姆森教授 （Bo Adamson） 和德国的菲斯特博士 （Wolfgang Feist） 最先提出，他们以为被动房应该是不必自动的采温暖空调系统就可以维持恬静室内热情形的修建
。1991年在德国的达姆施塔特（Darmstadt）建成了第一座被动房 Darmstadt Kranichstein，在建成至今的二十多年里， 一直凭证设计的要求正常运行，取得了很好的效果
。近二十年，随着节能环保理念深入人心，被动房也获得了快速生长
。2010年6月18日，欧盟出台了《修建能效2010指令》（EPBD2010），该指令划定，成员国从2020年12月31日起，所有的新建修建都是近零能耗修建
；到2050年，所有衡宇节约80%的一次能源
。许多欧友邦家都在起劲制订超低能耗修建生长目的和手艺政策，建设适合本国特点的超低能耗修建标准及响应手艺系统，超低能耗修建正在成为修建节能的生长趋势
。

我国有据可查的第一个被动房是2010年上海世博会的汉堡馆，这座2094 ㎡的办公、公寓混淆功效的被动房坐落在世博会的都会体验区
。以后，通过引进外洋先进被动式修建节能手艺，先后建设了河北秦皇岛在水一方、上海汉堡之家、哈尔滨辰能溪树庭院、青岛中德生态园被动房手艺中心以及中国修建科学研究院近零能耗树模楼等被动式超低能耗绿色修建树模工程
。

中德生态园被动房手艺中心2016年6月建成，修建面积13769平方米，是亚洲体量最大的单体被动式修建，并通过德国PHI权威认证及海内绿建三星认证
。整年运行电耗29.7kWh/㎡，其中暖通空调以及照明终端能耗为19.8kWh/㎡，单位面积修建能耗仅为青岛市同类公共修建平均值55%
。同时，该项眼光伏整年发电量抵达44619kWh，占整年用电量的11%
。今年6月中德生态园被动房手艺中心实践入选国际“双十佳”最佳节能手艺和实践清单（修建实践领域），代表中国向天下展示出我国被动房修建生长的领先水平
。

2、被动房工业组成

作为修建工业的一个新偏向，被动房注定不会是个小工业
。由于涉及多项手艺的集成，被动房工业链涵盖衡宇设计、相关质料的研发和生产、整体修建的开发建设、质料检测、系统集成、修建运维等
。产新君在这里主要对重点质料工业链（被动式门窗质料、遮阳系统质料、保温系统质料）和手艺工业链（设计制作手艺、情形一体机手艺等）举行梳理
。

1）被动式门窗质料：修建门窗是被动式住宅的焦点部分，被动式超低能耗修建的门窗、幕墙等透明围护结构不但要求其整窗U值小于0.8 W/(㎡·K)，并且要求总能量穿透率G值小于50%
。目今常用的高效窗户主要是多腔木框或塑料型材，填充高效的发泡芯材保温，接纳三玻两腔Low-E玻璃，玻璃间充氪气或氩气等惰性气体或接纳真空玻璃
。施工时窗户牢靠在主体外墙外侧，并加装窗台板、隔热片和防水密封质料等部件，解决外窗的能耗高、保温气密性差等问题
。被动式门窗质料通常包括PVC型材、隔热铝材、木制集成材、水性漆、防水透汽膜、防水隔汽膜、窗台板、门窗五金、玻璃（ Low-E玻璃、真空玻璃、钢化玻璃、三玻两中空玻璃、四玻三中空玻璃、夹胶玻璃、调光玻璃）、精钢纱窗等
。

2）遮阳系统质料Ｆ婊动式节能门窗通常接纳遮阳性能好的玻璃产品，并可接纳内置遮阳百叶中空玻璃产品、内置遮阳卷帘中空玻璃产品、运动式外遮阳等手艺和产品
。遮阳系统通常包括遮阳叶片、遮阳罩壳、滑道、电机、电控等
。

3）保温系统质料：高效的保温隔热系统包括外墙、屋面、地下室外墙、散水和顶板、排气管道保温隔热等，所用质料包括石墨聚苯板、石墨颗粒、防热桥保温钉、耐碱网格布、抗裂砂浆、石线石保温、真空绝热板等
。外墙外保温主要接纳厚度为200-250 mm 厚的模塑聚苯板（EPS），控制传热系数小于0.15 W/(㎡·K)
。屋面除加装保温层之外还加装防潮层，通常接纳防水性能和抗压强度更好的挤塑聚苯板（XPS）等质料
。同时屋面的防水保温一直延伸到墙体顶部，并加盖特殊结构的金属盖板，避免雨水进入
。

4）被动房设计制作系统：被动式节能设计包括修建的整体结构、体型、朝向、户型结构和外墙设计等多个内容，还涉及到修建情形的采光和自然透风设计等方面
。现在，被动式节能设计主要思量两个因素，克日照和风情形
。别的，修建单体的被动式节能设计主要在于控制修建的体型系数，举行修建采暖能耗的控制
。被动房设计制作系统通常包括BIM手艺应用、智能家居手艺、装配式修建、特殊的结构结构处置惩罚、空间形态的综合处置惩罚、自然采光手艺等
。

5）情形一体机手艺：情形一体机作为超低能耗修建的“呼吸系统”，功率远低于空调，但功效却强于空调，可以实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、除霾的功效
。被动房摒弃了古板的燃煤燃气供暖与空调制冷方法，完全靠情形一体机调理室内的温度、湿度及空气质量
。被动房情形一体机通常包括钣金加工、EPP？椤⒎缁⑷冉涣餍尽⒖掌诵尽⒈Ｎ旅蕖⑽褰稹⒌缱涌刂瓢濉⒖掌分始觳馄鳌⒅悄芸刂啤⒈砝淦鳌⒄舴⑵鳌⑺头缦低匙詈蟆⑺头绻艿赖裙ひ
。

具不完全统计，现在天下有被动房项目199个（包括已建成、在建及拟建项目），漫衍于23个省市，总修建面积凌驾600万平方米
。若是把天下的项目都做好周全的统计的话，产新君展望2020年，被动房的建设面积将会抵达1000万平方米
。凭证1500元/ ㎡的增量本钱，那么1000万平方米的项目将新增150亿的手艺货值，分摊在被动式门窗质料、遮阳系统质料、保温系统质料、设计制作手艺、情形一体机手艺等高新手艺产品系统内
。凭证40%的增速盘算，预计到2025年被动房市场规模将抵达805亿元
。

3、被动房的主要玩家

被动房工业链较量长，除了专门从事被动房工业的机构，尚有许多古板的修建相关企业正在切入这个领域
。本文重点枚举被动房行业的主要龙头和领军企业：

bb电子院：被动房行业科研实力最强的企业之一，海内修建质料与无机非金属新质料专业最大的综合型研究机构和手艺开发中心，拥有绿色修建质料、浮法玻璃新手艺2个国家重点实验室和5个省部级重点实验室
；拥有玻璃、修建卫生陶瓷、墙体质料、修建质料、装饰装修质料、钟表、轻工机械等7个国家级工业产品质量控制和手艺评价实验室
；拥有修建质料、水泥、玻璃、修建卫生陶瓷、清静玻璃及石英玻璃等7个国家级质检中心和23个行业质检、测试和计量中心
。

奥润顺达：被动房行业的龙头企业，该企业建设于1988年，专注于节能门窗与节能修建的研发、修建节能焦点产品的生产，2013 年被国家批准认定为“国家修建节能手艺国际立异园”，形成了“一园、四中心、三基地”的工业结构，即国际门窗幕墙展览生意、国家修建幕墙门窗质量监视磨练、海关保税仓储物流、国家绿色智慧修建树模等四大中心，节能门窗、超低能耗修建、国家修建节能等三大工业基地
。

朗绿科技：被动房行业的领军企业，一家基于大数据的绿色修建手艺效劳商，主要营业包括康健修建、恬静修建、节能修建和智慧修建
。加入的项目包括：涞源华中白石山居被动房项目、南京海玥名都项目、布鲁克被动房，其中布鲁克被动房项目是中国首个获被动房研究所认证的大型被动式栖身修建
。

伟大节能：被动房行业的新三板挂牌企业（872950），致力于开拓京津冀、长三角、珠三角、中原都会群及海南等市场，先后在湖南株洲、长沙、杭州、洛阳、雄安等地新建拟建多个被动房项目，代表性项目有青龙湾被动式节能房、株洲创业广
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。

4、生长展望

作为节能修建的一种新范式，被动房工业的生长刚刚起步
。但在生态文明建设、节能减排支持政策一直加码，消耗一直升级，扩大内需时不我待的今天，被动式房生长所面临的俨然是一篇辽阔的蓝海
。

2016年2月，党中央、国务院《关于进一步增强都会妄想建设治理事情的若干建议》中明确提出了要生长被动式衡宇等绿色节能修建，现在海内有近一半的省份最先行动，同时随着新型城镇化提速，包括都会新增修建和既有修建刷新、新农村建设所带来的节能修建与超低能耗修建的需求将进一步释放
。产新君信托，在不久的未来“被动式修建”将成为我国都会、修建行业生长的主流趋势
。